Gerade für Sachverständige im Dachdeckerhandwerk stellen Detailausbildungen an Flachdächern eine besondere Herausforderung bei der Inaugenscheinnahme und der Bewertung dar. Häufige Schadensursachen sind überwiegend nicht im Flächenbereich, sondern meist an Anschlüssen, Abschlüssen, Durchdringungen und Übergängen, insbesondere bei Sonderkonstruktionen von barrierefreien Ausführungen, zu finden.

Ein zentrales und besonders prüfungsrelevantes Themenfeld für angehende Sachverständige im Dachdeckerhandwerk ist der bauliche Brandschutz von Flachdächern bei Sanierungen im Bestand. Grundlage jeder fachgerechten Bewertung bildet die sichere Kenntnis der Gebäudeklassen (GK 1–5) gemäß den jeweiligen Landesbauordnungen. Die Einordnung eines Gebäudes in die zutreffende Gebäudeklasse ist entscheidend für die anzuwendenden brandschutztechnischen Anforderungen an Dachaufbauten, Trenn- und Brandwände sowie an Durchdringungen und Anschlüsse.

Sachverständige müssen in der Lage sein, die Abhängigkeit der brandschutzrechtlichen Anforderungen von der Gebäudeklasse zu erkennen und korrekt zu beurteilen. Insbesondere bei Flachdächern ergeben sich Unterschiede hinsichtlich:

• der Anforderungen an die harte Bedachung,
• der Ausbildung von Brand- und Gebäudeabschlusswänden,
• sowie der zulässigen Dachaufbauten und Materialien.

Der Nachweis der harten Bedachung kann dabei nach nationalen Regelwerken (DIN 4102) oder nach europäischen Prüfverfahren (TS 1187 in Verbindung mit DIN EN 13501-5) erfolgen. In der Praxis werden häufig Systemaufbauten eingesetzt, deren brandschutztechnische Eigenschaften geprüft und dokumentiert sind. Der Sachverständige muss diese Nachweise fachlich einordnen, ihre Anwendbarkeit prüfen und Abweichungen erkennen können.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem Umgang mit Abweichungen von bauordnungsrechtlichen Anforderungen. Architektonische, konstruktive oder nutzungsbedingte Besonderheiten führen insbesondere bei Flachdächern regelmäßig dazu, dass standardisierte Lösungen nicht vollständig eingehalten werden können. In diesen Fällen sind Abweichungsanträge nach den Landesbauordnungen möglich, sofern das Schutzziel des Brandschutzes auf andere Weise gleichwertig erfüllt wird.

Der Sachverständige übernimmt hierbei eine beratende Rolle in den Planungsprozessen von z.B. Sanierungsvorhaben. Auf der Grundlage seiner Expertise muss er u.a. Impulse für planerische, brandschutztechnische Prüfungen und Nachweise setzen sowie Hinweise zu Möglichkeiten eines Abweichungsantrages geben.

Besondere Bedeutung kommt dabei den Gebäudeklassen 1 bis 3 zu, da hier häufig vereinfachte Brandschutzkonzepte zur Anwendung kommen, gleichzeitig aber auch typische Ausführungsfehler bei Dachdetails auftreten.

Bei großflächigen Dächern mit Tragschalen aus Stahltrapezprofilen sind zusätzlich die Anforderungen der Industriebaurichtlinie (DIN 18234) zu berücksichtigen, insbesondere hinsichtlich der Brandweiterleitung, des Schmelzverhaltens von Abdichtungen und der Ausbildung von Brandabschnitten.

Der Workshop vermittelt praxisnah, wie Gebäudeklassen sicher bestimmt, brandschutztechnische Anforderungen korrekt abgeleitet und Abweichungsanträge fachlich fundiert bewertet und begleitet werden können – eine Kernkompetenz für angehende Sachverständige im Dachdeckerhandwerk.

Parallel dazu gewinnt das barrierefreie Bauen zunehmend an Bedeutung – nicht nur im öffentlichen, sondern auch im privaten Bereich. Architektonische Trends, wie z.B. die Bauweisen mit Staffelgeschossen und umlaufenden Dachterrassen führen immer häufiger zu Abweichungen von bewährten Standardanschlusshöhen, was das Schadensrisiko von Dachkonstruktionen deutlich erhöht.

Niedrigschwellige und barrierefreie Übergänge sind hier der Standard des Bauherrenwunsches. In der Realität fehlt es aber sowohl an der Koordination zwischen Planern, Fenster-/Türherstellern und Dachdeckern als auch an bewährten, funktionssicheren Systembauweisen.

Der Sachverständige ist hier gefordert, Risiken zu erkennen, Sonderlösungen fachlich zu bewerten, Haftungsfragen einzuordnen und sichere Ausführungen zu begleiten.

Der Workshop vermittelt praxisnahes Fachwissen, typische Schadensbilder, normative Anforderungen sowie Argumentationshilfen für Gutachten, Abweichungsanträge und Bedenkenanmeldungen.